Delisi
Wie sich die Angebotspreise in Delisi entwickeln
Median Angebotspreis gesamt—Median Angebotspreis / m²—Median Fläche—Vollständige Historie anzeigen
Wir messen diesen Markt seit — — bisher 0 vollständige Monate. Für eine Linie werden mindestens drei benötigt. Stattdessen werden die aktuellen Zahlen angezeigt.
Marktniveau — was jeden Monat angeboten wird
Bewegt sich, wenn sich der Wohnungsmix auf dem Markt ändert, nicht nur, wenn sich die Preise ändern.
| Monat | $/m² | $ | m² | n |
|---|---|---|---|---|
| Noch kein vollständiger Monat. | ||||
Marktbewegung — dieselben Wohnungen, Monat für Monat
Wohnungen, die in beiden Monaten vorhanden sind. Unabhängig vom Niveau: Ein sich ändernder Mix beeinflusst diese nicht.
| Monat | gepaarte Wohnungen | Preissenkungen | typische Senkung | Preiserhöhungen | typische Erhöhung | Änderung bei gepaarten Objekten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noch kein Paar vollständiger Monate. | ||||||
Was diese Linien zusammen aussagen
Kein Wert. Ein Wert erfordert mindestens drei vollständige Monate für alle drei Reihen.
Warum es zwei Messwerte gibt
Das Niveau ist der Median dessen, was jeden Monat auf dem Markt ist, und ändert sich daher, wenn sich der Bestand ändert. Die Bewegung verfolgt dieselben Wohnungen von Monat zu Monat und isoliert so Angebotspreisänderungen von einem sich ändernden Mix. Keiner von beiden ist für sich allein die Wahrheit.
Wie Divergenz gelesen wird
Der Satz wird aus dieser Tabelle ausgewählt, niemals von Hand geschrieben.
| $/m² ↑ · gesamt ↑ · Fläche gleich | Breite Preissteigerung. |
| $/m² ↑ · gesamt ↑↑ · Fläche ↑ | Preise steigen und der Mix verlagert sich zu größeren Wohnungen. |
| $/m² ↑ · gesamt gleich · Fläche ↓ | Kleinere Wohnungen kommen hinzu; der typische Gesamtpreis bleibt gleich, während der Quadratmeterpreis steigt. |
| $/m² gleich · gesamt ↑ · Fläche ↑ | Eine Größen- und Mixverschiebung, nicht gleichwertige Wohnungen, die teurer werden. |
| Niveau ↑ · gepaarte Änderung gleich | Zusammensetzung, nicht Bewegung. Dieselben Wohnungen haben ihre Angebotspreise nicht geändert. |
Verhandlungsposition von Käufern
Für einen Wert sind mindestens drei vollständige Monate mit mehreren Signalen zusammen erforderlich (bisher 0). Die derzeit verfügbaren Messwerte werden ohne Interpretation angezeigt.
Messwerte anzeigen
| Signal | Jetzt | Vormonat | Richtung |
|---|---|---|---|
| Aktives Angebot | noch keine Daten | ||
| Neu auf den Markt kommende Wohnungen | noch keine Daten | ||
| Vom Markt genommene Wohnungen | noch keine Daten | ||
| Anteil der Preisänderungen, die Senkungen waren | noch keine Daten | ||
| Typische Höhe der Preissenkung | noch keine Daten | ||
| Dauer auf dem Markt | noch keine Daten | ||
| Alter der AnzeigeAlter der Anzeige, nicht die nachgewiesene Dauer auf dem Markt | noch keine Daten | ||
| Angebotspreis / m², dieselben Wohnungen | noch keine Daten | ||
Was diesen Wert ändern würde
Noch nichts zu ändern — es gibt noch keinen Wert.
Was dies niemals aussagt
Keine Prognose, kein Zielpreis, kein „gutes Geschäft“-Label, kein einzelner Score. Die Position ist ein Wort mit den darunterliegenden Messwerten.
Eine Beschreibung der gemessenen Bedingungen — keine Beratung, keine Prognose.
Dieser Monat im Detail
jeder Block nennt sein eigenes NiveauSpanne
Typische Wohnung
Nach Etagenposition
| mittlere | noch nicht gemessen |
|---|---|
| oberste | noch nicht gemessen |
| erste | noch nicht gemessen |
| Untergeschoss | noch nicht gemessen |
Nach Zustand
Straßen in Delisi
| Straße | Median Angebotspreis $/m² | Wohnungen |
|---|---|---|
| noch keine Daten | ||
Vergleichen mit anderen Bezirken in Tiflis
| Bezirk | Median Angebotspreis $/m² | Wohnungen |
|---|---|---|
| Saburtalo | €9.51 | 1,719 |
| Didube | €8.54 | 440 |
| Nadzaladevi | €8.71 | 439 |
| Vake | €10.89 | 431 |
| Gldani | €7.84 | 413 |
| Isani | €8.35 | 200 |
| Chugureti | €8.27 | 120 |
| Krtsanisi | €10.17 | 81 |
| Mtatsminda | €10.89 | 61 |
| Samgori | €7.26 | 43 |
| Old Tbilisi | noch keine Daten | 8 |
Hier beobachtete Zusammenhänge
noch keine Daten
Hier über senTavus verfügbar
senTavus veröffentlicht in Delisi derzeit nichts.
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