地区レポート
Kala, Ortachala
トビリシ · 賃貸 マンション · 9月 2026 · 月途中、9月10日までの測定 · 募集価格
¥1,981.07
募集価格の中央値 / m²
49
マンション観測数
80%
の価格変更は値下げでした
n=49件のマンション（重複排除済み） · 両方の月に存在する32件のマンションからの価格改定
市場の推移
履歴はまだありませんKala, Ortachalaの募集価格の動向
賃貸 · マンション · Kala, Ortachala · 募集価格
総募集価格の中央値—募集価格の中央値 / m²—面積の中央値—完全な履歴を表示
総募集価格の中央値
—
募集価格の中央値 / m²
—
面積の中央値
—
この市場の測定を開始した—から現在まで、完全な月は0か月です。グラフを描画するには少なくとも3か月分が必要です。代わりに現在の数値を表示しています。
市場水準 — 各月に掲載された物件
価格が変動したときだけでなく、市場に出ているマンションの構成が変化したときにも動きます。
募集価格の中央値 / m²総募集価格の中央値
グラフはまだありません — —からの測定です。
面積の中央値指数化されていないm²単位の数値です。他の2つの指標が動いた理由が、より広い（または狭い）マンションが市場に出たためかどうかを示します。
グラフはまだありません — —からの測定です。
| 月 | $/m² | $ | m² | n |
|---|---|---|---|---|
| 完全な月はまだありません。 | ||||
市場の変動 — 同じマンションの月次比較
両方の月に存在するマンションです。市場水準とは異なります。構成の変化には影響されません。
| 月 | ペアのマンション | 値下げ | 一般的な値下げ幅 | 値上げ | 一般的な値上げ幅 | ペアの変動 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 完全な月のペアはまだありません。 | ||||||
これらのグラフが総合して示すこと
データなし。数値を出すには、3つの指標すべてにおいて完全な月が少なくとも3か月分必要です。
2つの指標が存在する理由
「市場水準」は毎月市場にあるものの中央値であるため、在庫が変わると変動します。「市場の変動」は同じマンションを月ごとに追跡するため、構成の変化から募集価格の変化を切り離します。どちらか一方だけが真実というわけではありません。
乖離の読み解き方
文章はこの表から選ばれ、手書きされることはありません。
| $/m² ↑ · 総額 ↑ · 面積横ばい | 幅広い価格上昇。 |
| $/m² ↑ · 総額 ↑↑ · 面積 ↑ | 価格が上昇し、構成がより広いマンションに移行しています。 |
| $/m² ↑ · 総額 横ばい · 面積 ↓ | より狭いマンションが市場に入っています。単価は上昇していますが、全体的な価格水準は維持されています。 |
| $/m² 横ばい · 総額 ↑ · 面積 ↑ | 同じマンションが高くなっているわけではなく、広さと構成の移行です。 |
| 水準 ↑ · ペアの変動 横ばい | 変動ではなく、構成の変化です。同じマンションの募集価格に変更はありませんでした。 |
市場環境
買い手の交渉力
まだデータがありません
数値を出すには、複数のシグナルが揃った完全な月が少なくとも3か月分必要です（現在は0か月分）。現在利用可能な測定値は解釈なしで表示されています。
測定値を表示
| シグナル | 現在 | 前月 | 傾向 |
|---|---|---|---|
| アクティブな供給 | まだデータがありません | ||
| 市場に出たマンション | まだデータがありません | ||
| 市場から消えたマンション | まだデータがありません | ||
| 価格変更のうち値下げの割合 | まだデータがありません | ||
| 一般的な値下げ幅 | まだデータがありません | ||
| 市場に掲載されている期間 | まだデータがありません | ||
| 広告の掲載期間証明された掲載期間ではなく、広告の掲載期間です | まだデータがありません | ||
| 募集価格 / m²（同じマンション） | まだデータがありません | ||
この数値を変動させる要因
まだ変更する要因はありません — 数値がありません。
これらが意味しないこと
今が買い時待つべき価格は上昇する
予測、目標価格、「お買い得」といったラベル、あるいは単一のスコアではありません。現在の状況を表す言葉と、その根拠となる測定値が表示されます。
測定された状況の説明であり、アドバイスや予測ではありません。
今月の詳細
各ブロックにそれぞれのレベルが記載されていますばらつき（スプレッド）
¥1,467.51 – ¥2,812.09
P25–P75 · n=49
典型的なマンション
まだデータがありません
階層別
| 中層階 | まだ測定されていません |
|---|---|
| 最上階 | まだ測定されていません |
| 1階 | まだ測定されていません |
| 地下 | まだ測定されていません |
状態別
まだデータがありません
供給と水準のみ — 状態による関連性はまだ検証されていません
Kala, Ortachalaの通り
測定に十分な数のマンションがある通りのみ · 件数は観測されたマンション数です
| 通り | 募集価格の中央値 $/m² | マンション |
|---|---|---|
| まだデータがありません | ||
トビリシの他の地区と比較
自地区の数値 · 下位地区は別途計算されます
| 地区 | 募集価格の中央値 $/m² | マンション |
|---|---|---|
| Saburtalo | ¥1,697.83 | 1,719 |
| Didube | ¥1,525.09 | 440 |
| Nadzaladevi | ¥1,556.22 | 439 |
| Vake | ¥1,945.27 | 431 |
| Gldani | ¥1,400.60 | 413 |
| Isani | ¥1,490.86 | 200 |
| Chugureti | ¥1,476.85 | 120 |
| Krtsanisi | ¥1,816.11 | 81 |
| Mtatsminda | ¥1,945.27 | 61 |
| Samgori | ¥1,296.33 | 43 |
| Old Tbilisi | まだデータがありません | 8 |
ここで観測された関連性
まだデータがありません
相関であり、因果ではありません
ここでのsenTavus取扱物件
現在、Kala, OrtachalaでsenTavusが公開している物件はありません。
上記はすべて観測された市場です。こちらは当社が担当している物件です。
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