ამ ეტაპზე არ წარმოვადგენთ: კომერციული, ქირავდება, ვაკე.
ქვემოთ ბაზარი გაზომილია დაფიქსირებული განცხადებებიდან და ქვეყნდება მხოლოდ სტატისტიკის სახით. აგენტს შეუძლია ზუსტად ამ სეგმენტზე იმუშაოს — გარიგების ტიპი, ქონების ტიპი, ადგილი, ბიუჯეტი და ოთახები თქვენს მოთხოვნას დაერთვის.
ადგილი ცვლის სტატისტიკას. ბიუჯეტი და ოთახები გაჩვენებენ, სად ხართ მის შიგნით.
შუა ორი კვართილი · მედიანა მონიშნული
ოფისი / ვაჭრობა / საწყობი
ჯერ არ ითვლება
იჯარისთვის კომერციული ფართები
89
ვაკე · სექ 2026 · თვე არ დასრულდა, გაზომვა 10 სექ-მდე
გაყიდვა და იჯარა
იყიდება
48
ქირავდება
89
იგივე ტიპი და ადგილი, ცალკე ითვლება
100
ხაზი ჯერ არ არის — გაზომვა —-დან.
ფართის მედიანამ²-ში, ინდექსის გარეშე — აჩვენებს, ხომ არ შეიცვალა ზემოთ ორი ხაზი უფრო დიდი ან პატარა ბინების გამო.
ხაზი ჯერ არ არის — გაზომვა —-დან.
თვე
$/m²
$
m²
n
სრული თვე ჯერ არ არის.
ბაზრის ცვლილება — იგივე ბინები, თვიდან თვემდე
ბინები, რომლებიც ორივე თვეში იყო. შემადგენლობის ცვლა მასზე არ მოქმედებს.
თვე
იგივე ბინები
შემცირდა
ტიპური შემცირება
გაიზარდა
ტიპური ზრდა
ცვლილება
ორი სრული თვე ჯერ არ არის.
რას ამბობენ ეს ხაზები ერთად
შეფასება არ არის. საჭიროა სამივე ხაზის მინიმუმ სამი სრული თვე.
რატომ ორი გაზომვა
დონე ყოველ თვე ბაზარზე ყოფნის მედიანაა, ამიტომ იცვლება, როცა შემადგენლობა იცვლება. ცვლილება იგივე ბინებს თვიდან თვემდე აკვირდება და ფასის ცვლას შემადგენლობისგან გამიჯნავს. ცალკე არც ერთი არ არის სრული სიმართლე.
როგორ ვკითხულობთ განსხვავებას
წინადადებას ეს ცხრილი ირჩევს, ის ხელით არ იწერება.
$/მ² ↑ · სრული ↑ · ფართი უცვლელი
ფასების ფართო ზრდა.
$/მ² ↑ · სრული ↑↑ · ფართი ↑
ფასები იზრდება და ბაზარზე უფრო დიდი ბინები ჭარბობენ.
$/მ² ↑ · სრული უცვლელი · ფართი ↓
შემოდის უფრო პატარა ბინები; ტიპური ფასი უცვლელია, 1 მ²-ის ფასი იზრდება.
$/მ² უცვლელი · სრული ↑ · ფართი ↑
ზომის და შემადგენლობის ცვლა, არა იგივე ბინების გაძვირება.
დონე ↑ · იგივე ბინები უცვლელი
შემადგენლობა, არა ცვლილება. იგივე ბინების ფასი არ შეიცვალა.
ტიპური შემცირება
მონაცემები ჯერ არ არის
ბაზარზე დრო
მონაცემები ჯერ არ არის
განცხადების ასაკიგანცხადების ასაკი, არა დადასტურებული დრო ბაზარზე
მონაცემები ჯერ არ არის
1 მ²-ის ფასი, იგივე ბინები
მონაცემები ჯერ არ არის
რა შეცვლდა ამ შეფასებას
შესაცვლი ჯერ არაფერია — შეფასება არ არის.
რას არასდროს ვამბობთ
იყიდეთ ახლამოიცადეთფასები გაიზრდება
არც პროგნოზი, არც სამიზნე ფასი, არც „კარგი გარიგების" ნიშანი, არც ერთიანი ქულა. პოზიცია — სიტყვაა, ქვემოთ მისი გაზომვებთ.
გაზომილი პირობების აღწერა — არა რჩევა და არა პროგნოზი.