Кукия
Как меняются цены: Кукия
Медиана полной цены—Медиана запроса / м²—Медиана площади—Показать всю историю
Мы наблюдаем этот рынок с — — пока 0 полных месяцев. Для линии нужно минимум три. Показаны текущие цифры.
Уровень рынка — что выставлено каждый месяц
Меняется и тогда, когда меняется состав квартир на рынке, а не только цены.
| Месяц | $/m² | $ | m² | n |
|---|---|---|---|---|
| Полных месяцев пока нет. | ||||
Движение рынка — те же квартиры, месяц к месяцу
Квартиры, присутствовавшие в обоих месяцах. Смена состава на это не влияет.
| Месяц | те же квартиры | снижения | типичное снижение | повышения | типичное повышение | изменение |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пары полных месяцев пока нет. | ||||||
Что эти линии говорят вместе
Оценки нет. Нужны минимум три полных месяца по всем трём рядам.
Зачем два измерения
Уровень — медиана того, что на рынке в каждом месяце, поэтому он меняется вместе с составом. Движение следит за теми же квартирами месяц к месяцу и отделяет изменение цен от смены состава. По отдельности ни то, ни другое не вся правда.
Как читается расхождение
Фразу выбирает эта таблица, она не пишется вручную.
| $/м² ↑ · полная ↑ · площадь без изменений | Широкий рост цен. |
| $/м² ↑ · полная ↑↑ · площадь ↑ | Цены растут, и на рынке больше крупных квартир. |
| $/м² ↑ · полная без изменений · площадь ↓ | Выходят более мелкие квартиры; типичный чек держится, цена за м² растёт. |
| $/м² без изменений · полная ↑ · площадь ↑ | Сдвиг размера и состава, а не подорожание тех же квартир. |
| уровень ↑ · те же квартиры без изменений | Состав, а не движение. Те же квартиры цену не меняли. |
Переговорная позиция покупателя
Для оценки нужно минимум три полных месяца по нескольким сигналам (пока 0). Доступные измерения показаны без интерпретации.
Показать измерения
| Сигнал | Сейчас | Прошлый месяц | Направление |
|---|---|---|---|
| Активное предложение | данных пока нет | ||
| Новые квартиры на рынке | данных пока нет | ||
| Ушли с рынка | данных пока нет | ||
| Доля снижений среди изменений | данных пока нет | ||
| Типичное снижение | данных пока нет | ||
| Время на рынке | данных пока нет | ||
| Возраст объявлениявозраст объявления, а не доказанное время на рынке | данных пока нет | ||
| Цена / м², те же квартиры | данных пока нет | ||
Что изменило бы эту оценку
Пока нечего менять — оценки нет.
Чего мы никогда не говорим
Ни прогноза, ни целевой цены, ни метки «выгодная сделка», ни единого балла. Позиция — слово, под которым видны измерения.
Описание измеренных условий — не совет и не прогноз.
Этот месяц подробно
каждый блок называет свой уровеньРазброс
Типичная квартира
По положению этажа
| средние | пока не рассчитано |
|---|---|
| последний | пока не рассчитано |
| первый | пока не рассчитано |
| цокольный | пока не рассчитано |
По состоянию
Улицы: Кукия
| Улица | Медиана запроса $/м² | Квартиры |
|---|---|---|
| данных пока нет | ||
Сравнение с другими районами: Тбилиси
Наблюдаемые связи
- Квартиры в пределах 300 m от входа в метро предлагаются примерно на +24% дороже за м², чем сопоставимые дальше 1.5 km.
- Квартиры на последних этажах предлагаются на 10–20% дешевле за м², чем на средних, в той же группе.
Доступно через senTavus здесь
Сейчас senTavus ничего не публикует в районе Кукия.
Нужно, чтобы этим рынком занялись для вас?
Агент может взять именно этот сегмент — продажа, квартиры, Кукия — с вашим бюджетом и комнатами.