算出方法
senTavusの数値の作られ方 — そして数値の表示を控える場合について。
このサイトのすべての数値は、観測した広告から作成された募集市場の統計情報です。このページでは、各ステップについてまず分かりやすい言葉で説明し、次に正確なルールを説明します。
1
観測対象
ジョージアのポータルサイトの不動産広告を読み取り、広告を見るたびに記録します。
ルール
観測されるたびに、ポータル、時間、および広告された事実が保存されます。広告が再公開されることはありません。これらは統計情報と当社エージェントのための証拠となります。
2
1つの実際の物件
同じマンションが何度も広告に出されることがよくあります。数値を算出する前に、これらの広告を1つの実際の物件にまとめます。
ルール
広告は、写真、住所、事実、文言によってグループ化されます。再投稿はマンションがまだ市場にあるという証拠としてカウントされますが、再投稿の価格が価格としてカウントされることは決してありません。
ライブ例
¥300,821募集価格の中央値 / m²
Saburtalo · 売買 · マンション · 9月 2026 · 月途中、9月10日までの測定 · n=1,249 · 地区レベル
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成約価格ではなく募集価格
当社の価格は、売り手や家主が提示している価格です。物件が最終的に売却または賃貸された価格ではありません。